יצחק קורלנסקי

אי תשלום דמי שכירות - זוהי עילה מוצדקת במקרה שבעל הנכס אכן כן דרש את דמי תשלום השכירות והמצב לא נבע מהתנהגותו.
השכרת הנכס לצד שלישי - זוהי עילה מוצדקת לפינוי הדייר במקרה שהדייר הפיק רווח בלתי חוקי לעומת תשלום דמי השכירות החודשיים.
נטישת המושכר - במקרה זה יש להוכיח שבפירוש אין בכוונתו של הדייר לחזור לנכס.
הדייר השתמש במושכר למטרה בלתי חוקית, מטריד או מרגיז את שכניו. השתמש במושכר למטרה בלתי חוקית, גרם נזק משמעותי למושכר במתכוון או הפר תנאים המוסכמים מראש בחוזה השכירות.
כמוכן ניתן לפנות דייר מוגן במקרים שבעל הנכס זקוק למקרקעיו לצרכים שונים אם יוכל להציא לדייר סידור חלופי. כגון: זכות דיירות מוגנת בדירה חליפית.

סעד מן הצדק - לשיקולו של בית המשפט ניתן לדחות את צו פינוי הדייר המוגן במידה וחומרת ההפרה של הדייר אינה מצדיקה פינוי.

עילות אלו תקפות גם לפינוי דייר בעסק מוגן, בהנחה שהבעלים לא מעוניינים להשתמש במוניטין שצבר העסק.

צרו קשר לקבלת ייעוץ וקביעת פגישה, עו"ד לנדל"ן ומקרקעין - יצחק קורלנסקי.