יצחק קורלנסקי

משרד עורכי דין

ישנם שני סוגי מקרקעין - מקרקעין מוסדר ומקרקעין לא מוסדר.

על מקרקעין לא מוסדר חל חוק התיישנות שתקופתו 15 שנים. ועל מקרקעין מוסדר בוטל חוק ההתיישנות בשנת 1970 - תקופתו עמדה על 25 שנים.

ועל פי סעיף 51 לפקודת הסדר מקרקעין, מי שהחזיק במקרקעין ונהג בו מנהג בעלים במשך תקופת "חוק ההתיישנות" זכאי להירשם כבעלים על הנכס.

כמוכן, עליו להוכיח שהחזקתו במקרקעין יוצרת זכות לחזקה נוגדת. כלומר שלבעלים של הנכס היה ידוע על השימוש במקרקעין.

במשך תקופת ההסדר, כל מי שטוען לחזקה במקרקעין, צריך להגיש מסמכים לפקיד שמבצע את הסדר המקרקעין.